山东省大数据产业基地商业项目运营单位采购

竞争性磋商公告

1．磋商条件

项目名称：山东省大数据产业基地商业项目运营单位采购

资金来源:自筹，已落实

项目出资比例：100%

采购人：济南高新智慧谷投资置业有限公司

本项目已具备采购条件，以竞争性磋商方式，特邀请有兴趣的潜在报价人参加。

2.项目概况

2.1项目规模：商业项目建筑面积约51392.17㎡。

2.2项目地点：济南市高新区崇华路以东、新泺大街以北、舜华路以西。

2.3磋商范围：包括但不限于山东省大数据产业基地建设项目商业运营管理。

（1）前期产品定位、规划：提供规划咨询、项目定位、机电条件提资、图纸审核、铺位优化、工程整改建议等顾问服务；（2）筹备管理服务：前期市场推广宣传，各商业业态房产条件提资、租户图纸审核建议、租户进场施工协调，租户装修管理等筹备管理服务；（3）招商专项服务：组织完成招商及开业管理工作，具体包括不限于组建项目商管团队，业态策划、租赁决策文件编制、招商租户谈判、合同签署、店铺移交等招商专项工作；（4）经营管理服务：负责项目市场推广、日常运营及物业管理，并根据市场变化及经营物业运营的具体情况,对经营方案、商业业态优化、招商调整等保证项目商业正常运营的相关经营活动；（5）负责与项目经营相关的所有舆情处理、媒体公关以及与相关执法、行政部门的沟通协调工作，最终磋商范围以竞争性磋商文件为准。

3．报价人资格要求

3.1本次磋商要求报价人具备资质：

3.1.1潜在报价人须在中国境内注册，具有独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目的能力；

3.1.2熟悉购物中心、大型百货、大型超市、商街等商业业态招商运营管理；运营管理商业品牌具备良好的社会形象和商誉；具备招商运营管理团队输出能力及客户资源管理能力；

3.1.3企业业绩要求：报价人2020年1月1日至今签订过建筑面积2万㎡及以上商业运营项目合同业绩（以合同签订日期为准）；

3.1.4报价人须提供报名当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，采购人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

3.1.5本项目不接受联合体；

3.1.6本项目不划分标段。

3.2报名需交验的资料：

企业法人营业执照、法定代表人授权委托书（须同时加盖公章及法人章或法人签字）及授权代表身份证、符合本公告3.1.3条款要求的合同业绩、报名当日查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。

注：（1）潜在报价人须在规定时间前提交以上证明资料，逾期不提交或提交资料不满足要求视为不符合条件；

（2）本项目采用网上报名方式，报价人将报名所须资料原件扫描件发送至报名邮箱（Jnjz1507@163.com），须注明所报项目名称、联系人、联系电话、电子邮箱，并电话通知代理机构；

（3）报名时的资格查验不代表磋商会时资格审核的最终通过或合格。

4.报名

2023年1月18日至2023年1月31日，每日上午9时00分至11时30分，下午14时00分至16时30分。

5.发布公告的媒介

本次公告同时在济南高新控股集团有限公司、聚力体育（中国）股份有限公司 - 官网网站发布。

6.联系方式

采 购 人：济南高新智慧谷投资置业有限公司

代理机构：聚力体育（中国）股份有限公司 - 官网
联 系 人：孙雪
电话：0531-88889707